Az egész évben üzemelő szálloda folyamatos bevétet hoz. Az ingatlan három részből áll:
- Az étterem kialakítása tradicionális és kiváló állapotú. A konyha minden igényt kielégít. Az étteremben 65 férőhely van, és a ház vendégeit és a külső vendégeket szolgálják ki. Az étteremből nyílik egy 80 fős különterem. Itt rendezvényeket szoktak szervezni, illetve továbbképzéseket a közelben levő cégek.
- A szállodai felében felújított (14 éves) és felében pedig régi (kb. 30 éves) állapotú. Az összesen 33 szobában 65 ágy található, ami pótágyakkal akár 80 főig növelhető. Így teljes buszos csoportok is elhelyezhetők. A régi rész további kb. 5-8 szoba kialakítására alkalmas szabad teret biztosít. Így összességében akár 100 főig bővíthető az ágyak száma egy felújítás és bővítés keretében.
- Az épület harmadik szárnya bérbe van tartósan bérbe van adva külső cégeknek iroda és rendelő céljára. Ezzel a résszel nincs semmilyen külön feladat, és folyamatosan több mint 2.000 EUR havi bevételt
hoz.
A belső saját udvaron parkolásra van lehetőség, illetve egy nyáron üzemelő maximum 25 fős terasz található.
Az ingatlan irányára 1.500.000,- EUR, de lehetőség van akár kb. 400.000 EUR - 500.000 EUR önrésszel való megvásárlásra is. Ez természetesen csak akkor lehetséges, ha a bank az adósminősítést követően megadja a hitelt. Az elérhető éves hozam 7%-9%.
A szálloda közelében termálfürdő, kb. 20 Km távolságra sípálya és kb. 20 Km távolságra pedig Graz található. A szállodától kb. 30 percre fekszik a „Weinsztraße”, ami egész évben sok buszos csoportot vonz. Sok a céges vendég, illetve közeli megyei korház és nyugdíjas otthon révén sok a hosszabb ideig maradó vendég. Ez tipikusan egy városi hotel, ami nem a téli síelős turistákra épül, hanem 40.000 lakosú vonzáskörzet éttermi és szállodai forgalmára.
A szálloda nagy előnye, hogy folyamatos üzemeléssel és maximum 4-6 fős személyzettel üzemeltethető.
Az ingatlan kiváló és értékálló
befektetés, mivel egy önmagában nagyon értékes belvárosi telken áll.
Az ingatlan árára kb. 10% ingatlanszerzési mellékköltség rakódik, ami tartalmaz minden költséget az ingatlanszerzéssel.
Amennyiben Ön az ausztriai ingatlant meg kívánja vásárolni, akkor az írásos ajánlat elfogadása esetén, az adásvételi szerződés aláírását megelőzően a vételár 10%-át előlegként közjegyzői letétbe kell helyezni.
Minden további kérdéssel és megtekintési időpont ügyében keresse Parajdi Istvánt!
Parajdi István: +43 664 73876 1399
