Eladó családi ház Murau szívében, a folyó partján! (Ausztriai ingatlanok)
Eladási ár: 195.000 EUR + 10% mellékköltségek

Ez az ausztriai ingatlan Murau központjában található, de mégis nagyon védett, és teljes nyugalmat biztosít. A ház egy privát út végén található, így se a forgalom, se érdeklődő tekintetek nem zavarják a pihenést. Üzletek, hivatalok, iskolák percek alatt elérhetők gyalog. Innen 5-6 percre van a Kreischberg sípálya, ami autóval, vagy akár ingyenes kisvasúttal is elérhető.

Ez a több generációs ház akár két külön lakrészre is bontható. Jelenleg azonban egy bejárata van, és nagyobb családnak kényelmes. Mint a legtöbb ausztriai ingatlan, ezt is érdemes modernizálni és kár megváltoztatni a funkcióját.

Az első, ami megragadja a látogatót, az a hangulatos és tágas kert. Több autónak van parkoló, egy garázs és két fedett parkoló is rendelkezésre áll. A dús növényzet és a folyópart nagyon nyugtatóan hat.

A földszinten a bejárattól balra a tágas nappaliba érkezünk. A nappali nagy ablakai délre néznek, és a nap jó részében besüt a nap. A nappaliban van egy infrakabin és egy fakályha.

A földszinten található még egy konyha, fürdőszoba, WC és három szoba. Ez akár egy külön lakásnak is kialakítható, ha a felső szintet leválasztjuk, és külön bejárattal látjuk el. Erre van hely és a lépcsőházban ez megoldható.

Az emeleten található négy tágas szoba, konyha étkezővel, fürdőszoba, WC és balkon. A déli oldalon levő szobák nagyon naposak, mivel Murau maga az egyik legmagasabb térsége Stájerországnak.

Ezen ausztriai ingatlan szerkezeti állapota kiváló. Azonban az idejét múlt belső valószínűleg felújítást igényel. A házban jelenleg elektromos fűtés van, mint az ausztriai ingatlanok jelentős részébe. A magyar vásárlók alaptalanul félnek itt Ausztriában az árammal való fűtéstó.

Állandó használat esetén folyamatos költségben ugyan drágább a villany fűtés, mint a többi, de karbantartásba, hatékonyságban és főleg környezetvédelmi szempontból sokkal előnyösebb. A házban több helységében az élettanilag előnyös nagyon kellemes és előnyös infrafütés van installálva. Ennek nagyon magas a hatékonysága, és nincs olyan vesztessége, mint a központi fűtésnek.

Nagy előnye továbbá, hogy ha nem állandóan használjuk a házat, akkor sokkal jobban szabályozható. Ezen felül a leginkább környezetbarát, mivel a ház mellett futó folyón levő vízierőmű adja az áramot a fűtéshez.

A házban van továbbá egy gyönyörű cserépkályha is, ami nem csak szép, hanem jól is fűt. A ház mögött van a fatároló, ahol több köbméter fát lehet tárolni.

A kertben levő melléképület kiváló grillező hellyel rendelkezik. Itt is van több tároló helység és egy igazi füstölő. A fedett terasz minden időben védelmet nyújt.

Ezen ausztriai ingatlan tele van lehetőségekkel. Például a jelenlegi garázsból akár egy önálló kis apartman is kialakítható.

Képek nem tudják visszaadni a kert és a ház hangulatát ezért érdemes megnézni személyesen.

Ezen ausztriai ingatlan csak előzetes egyeztetés után tekinthető meg. Mivel a tulajdonos megbízásából értékesítjük ezt az ausztriai ingatlant, ezért az ő külön kérése alapján fontos a minimum 50% önerő igazolása.

Kérem, hívjon telefonon időpont egyeztetés miatt, ha meg szeretné nézni ezen ausztriai ingatlant!

Parajdi István: +43 664 7376 1399

Külföldi Ingatlan?!

Hasznos ingatlanos videók: